违法边缘疯狂试探?——大正水晶森林“首付分期”营销有方!

违法边缘疯狂试探?——大正水晶森林“首付分期”营销有方!

  针对近期郑州市房地产市场出现的各种状况,2019年2月13日,郑州市房管局发布《房地产消费警示》对于广大购房者发出警示。其中特别提到了要规避“首付分期”,开发商收取“电商费”“会员费”“信息咨询费”等违规违法行为。打开百度App,看更多图片

  近日:郑州市民廖女士反映郑州瑞信房地产开发有限公司开发的大正水晶森林项目釆取违规的首付分期方式,明知其没有还款能力,仍协调帮助客户造假“银行流水”及“收入证明”,欺骗银行放贷,扰乱郑州市金融市场、房产市场。

  据廖女士说: 本人在大正水晶森林置业顾问邓某的介绍下,于2019年5月7日在郑州大正水晶森林售楼部以每平方13054.93价格预定了该项目一套住宅,采用“首付分期”营销模式,首期付款50000元(伍万圆整),剩余首付余款两年后付清。其后按照置业顾问邓某的要求,准备签约以及办理房贷所需的各种资料:收入证明、个人征信信用报告、银行流水等相关资料。这期间我把准备好的资料让置业顾问过目,她看后告诉我:收入证明和银行流水达不到银行要求,房贷肯定是批不下来,同时告诉我可以给我做全套符合银行要求的收入证明以及银行流水,但是这些需要另外收费,并承诺按照她的要求做就没问题,她会找相关人士帮我办妥。

违法边缘疯狂试探?——大正水晶森林“首付分期”营销有方!

  由于我也是第一次买房不明白其中的利害关系再加上置业顾问一再催促,最终我按照她的要求微信转账,支付500元(伍佰元整)用于办理收入证明和银行流水费用,后来置业顾问给我说办好了,等着签字就行了。我压根没有见到办理的资料。到5月13日时,通知我到该项目售楼部直接签署了《大正水晶森林签约确认单》,并且在银行面签了房贷业务。近日在朋友处了解到釆取的“首付分期”,向银行提供虚假的银行流水及收入证明,骗取贷款是违规违法行为,立即向大正水晶森林提出解除合同要求,但其推诿无果。

违法边缘疯狂试探?——大正水晶森林“首付分期”营销有方!

违法边缘疯狂试探?——大正水晶森林“首付分期”营销有方!

  据了解:首付分期、开发商垫首付,属于“变相骗取银行贷款”是违规行为!根据《住房城乡建设部 人民银行 银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》(建房﹝2017﹞215号)规定,房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款,不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资,不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款,为了贯彻住建部等七部门《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(建房﹝2018﹞58号)和《郑州市人民政府关于印发郑州市开展房地产市场专项整治行动方案的通知》(郑政明电﹝2018﹞14号)第8条要求,严厉打击 “零首付”购房,或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款的行为。

  网上输入大正水晶森林首付分期,立马弹出数条大正水晶森林首付分期的广告页面,不知位于西高新区的大正水晶森林“首付分期”是郑州市房管局监管盲区还是-------?目前廖女士已向相关部门投诉。我们将继续关注此事的进展!

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